jms : notre maison france style

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Calendrier des opérations


Les étapes de la construction d'une maison RT2012

Un petit point sur les étapes

 

En chinant sur les différents sites relatifs à la construction, nous avons trouvé une  liste des étapes d'un projet classique de construction de maison RT2012.

Ceci dit, nous tiendrons compte avant tout des informations que notre Chef de chantier et notre Constructeur nous fourniront, du planning qu'ils établiront avec leur équipe...

Qui se fera sans doute  en fonction des particularités de notre sol,de notre maison, zone d'implantation, de la méteo......

A 1ère vue.....elles se déroulent dans cet ordre:

 

Le gros oeuvre:

  1. Les fondations

  2. Les soubassements

  3. Les murs

  4. La charpente

  5. La toiture

    Ensuite :
  6. Les huisseries

  7. L'assainissement

  8. Le second oeuvre

 Le gros oeuvre

 

Le gros œuvre comprend tous les travaux de "lourds" que l'on peut avoir à effectuer lors de la construction d'une maison neuve.

 

1. Les fondations

 

Elles ont pour but d'assurer la stabilité et la solidité de la maison bâtie  sur la parcelle.

Ces travaux visent à  creuser une tranchée dans laquelle seront plantées des tiges de fer puis coulée une semelle de béton.

 

2. Les soubassements

 

Ils peuvent être de différents types :

le hérisson (qui correspond au rez-de-chaussée établi  directement sur les fondations),

-le vide sanitaire (à priori espace de 20 cm minimum entre les fondations et le rez-de-chaussée)

isole le plancher  du rez-de-chaussée de l'humidité du sol sur lequel la maison est bâtie.

-le sous-sol (qui correspond à un  étage entier creusé dans le sol).Peut être plus honéreux ; du fait des rangées supplémentaires de parpaings...

 

3. Les murs

 

Ceux ci peuvent être construits à partir de différenst de matériaux : parpaings, briques.....

 

4. La charpente

 

Il en existe 2types  de construction :

- la fermette (il s'agit d'une charpente industrialisée)

-la charpente traditionnelle.

 

5. La toiturelaughing

 

La toiture protège la maison des agressions extérieures .On va dire qu'elle est plus que nécessaire ....

De nombreux revêtements sont proposés en fonction des zones géographiques : la tuile en bois, en béton, la terre cuite, les ardoises, le toit de chaume.

Il existe différents coloris......

Il est cependant toujours impotants de garder en tête

-les indications du PLU (Plan local d'Urbanisme )

- les contraintes éventuelles des lotissements 

-les critères plus spécifiques comme dans le cas des projets portants sur le  périmètre des Bâtiments de France.

 

Ensuite

 

6. Les huisseries (portes, fenêtres, ouvrants)

 

Elles se définissent par l'ensemble des portes et fenêtres de la maison.C'est la dernière étape  du gros œuvre. Il y a également l'isolation de la maison, différents types de vitrages isolants

-isolation thermique

-triple vitrage isolant

 

7. L'assainissement

 

L'assainissement constitue la mise en place  d'un système d'évacuation des eaux usées .

Elles peuvent être soient :

-collectives (tout-à-l'égout)

-individuelles (fosse septique).

Il existe également un assainissement dit écologique .

Il est important de se rappeler l'existence de la taxe d'assainissement dont il faut s'aquitter.Les mairies disposent facilement des informations relatives aux taux.Il peut parfois  s'agir d'un montant au m2.

 

 Le second oeuvre

 

Il s'agit des finitions d'une maison neuve:

  •  L'isolation : phonique et thermique pour les murs, la toiture et les sols

  •  Les menuiseries intérieures rassemblent les portes intérieures, les poignées et les plinthes.

  •  La pose d'un éventuel escalier : sont envisageables les escaliers droits, tournants et hélicoïdaux.

  •  L'installation de l'électricité dans les bâtiments, de la plomberie, du chauffage de l'habitat et/ou de la climatisation :

  •  La ventilation mécanique contrôlée, l'aération des bâtiments : la VMC ventilation mécanique contrôlée et la ventilation naturelle.

  • Les cloisons intérieures. Le conditionnement des pièces est lié aux murs séparateurs entre les différentes pièces de la maison, il en existe de différentes sortes dans de nombreux matériaux.

Et après tous ces gros travaux réalisés par le constructeur, il ne nous restera plus qu'à nous atteler aux autres "petites" tâches de bricolage:laughing

 

Et ensuite tout le reste de la peinture à la pose du parquet....

                                           de la décoration à l'agencement intérieur...

 

mais aussi l'extérieur, le jardin , les clôtures.....

 

 

winkMerci à nos parents qui suivent de près le chantier et sont de bons conseils.

 

 

 


19/05/2017
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