jms : notre maison france style

jms : notre maison france style

Questions/Réponses relatives au chantier


Préparation de la MAP

Un petit article question/réponse inspiré par Jul, membre de notre site wink.

La Mise au point technique ou MAP est après la signature du CCMI, l'une des étapes fondamentale du projet de construction.

En effet, lors de cet entretien, il vous faudra définir définitivement un grand nombre de points.Aussi est-il impératif de se poser un maximum de questions en amont.

 

-Le choix du carrelage doit être bouclé (gamme constructeur ou hors gamme )

Le calcul de la plus value sur le Carrelage hors gamme nous a été précisé qu'à ce moment.

En effet, il nous avait été demandé de choisir notre Carrelage (dans ou hors gamme) en indiquant  à la vendeuse les pièces dédiées.Ces informations avaient donc été transmises en amont au conducteur de travaux.

 

-Les plans techniques doivent être définis.Autrement dit, il est judicieux de matérialiser sur vos plans les circuits électriques (points lumineux, interrupteurs, va et vient ...) et de plomberie ( point d'eau et évacuations..)

Cela peut entraîner des plus-values, il est donc important de vérifier les éléments précisés dans le CCMI.

Si vous avez déjà choisi votre cuisine, les plans techniques du cuisiniste seront d'une grand aide à ce moment précis.Merci Aviva Barjouville !

 

-En terme de design, concertez vous pour choisir la couleur de votre crépi, de la cheminée, de vos tuiles, des menuiseries.

.Le choix des portes extérieures et intérieures sera fait définitivement, à partir du catalogue constructeur, visible et connu le jour J.

Nous avons ainsi compris, par le fameux jeu des plus et moins values, les raisons de la récurrence d'un modèle de porte d'entrée avec demi-cercle.

Cela signifie qu'effectivement nous n'avons pas choisi la porte dont nous rêvions .....qui était tout en bas du fameux catalogue produit.€€€€money-mouth

 

-Garderez-vous les sanitaires prévues ou souhaitez-vous les choisir directement ?

 

-Le sens d'ouverture des VELUX :vers l'intérieur ou l'extérieur (plus onéreux)

 

-La disposition des cloisons et l éventualité de placards aménagés

 

-Le sens de l'ouverture des portes intérieures 

 

En bref, ce rendez-vous, quelque peu long, détermine de manière définitive les éléments de votre future construction !Il faudra avoir défini auparavant certains choix mais d'autres ne pourront être réfléchis et actés que le jour de la MAP!

 

 

 


25/07/2017
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Rectification rang de parpaings manquant

Après quelques tours et détours, nous avions été intrigués par la hauteur sous la poutre .

Un petit coup d œil sur les plans et surtout Le plan de coupe, afin de vérifier les mesures prévues.

Nous avons alerté le conducteur de travaux qui nous a recontacté.

Il s est déplacé sur le chantier et a confirmé nos craintes.

2 choix nous ont donc été proposés pour rattraper ce loupé :

-realiser un nouveau coffrage afin de couler une nouvelle poutre sur l existante.Avec un ferraillage de celle ci dans les poteaux Puis procéder à la coupe de La 1ère et au ferraillage dans les poteaux déjà secs.

 

Avantages :Respect strict du plan établi.Poutre Semie-apparente Comme prévu à la signature des plans .

 

Inconvénients : Nos craintes liées au poids de cette solution de secours.Les poteaux n étant pas construits pour supporter, nous pensons, une double charge.De plus, procéder à cette découpe nous paraissait délicat, de même que le ferraillage après coups de l un des poteaux .

 

-2 ème proposition: 

Procéder à un chaînage qui permettra de gagner en hauteur pour arriver au niveau de la charpente.Et conserver la poutre existante.

 

.Avantages: Le chaînage est plus léger qu une seconde poutre.(// poteaux)

 

.Inconvénients: La poutre sera totalement apparente contrairement à ce qui était prévu.Donc petite modification du plan.Hauteur sous poutre restant un peu plus basse.

Nous espérons qu'en terme de poids cela n'aura pas d incidence sur la solidité de la structure.

 

De plus, des modifications devront être effectuées sur l arase du pignon droit; afin de rattraper les erreurs de calcul.

 

Nous avons opté pour la 2eme solution qui a été réalisée dès le lendemain.

 

 

 


25/07/2017
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Ferraillage et dalle

Notre dalle ayant été coulée, donc en cours de séchage, nous avons pu l'admirer sous toutes ses coutures.

 

Nous avons aussi pu voir quelques détails:

 

dalle feraillage.JPG



 

Aussi, avons nous sollicité notre chef de chantier afin de savoir si un ponçage était prévu afin de pallier ce très léger ferraillage rebel.

 

Réponse:

Il n y aura pas de ponçage avant la montée des murs.

Par contre, une chape est prévue pour la pose du carrelage.

 


24/06/2017
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Pose de regards/citerneaux -Raccordement en eau potable

En attendant la reprise du chantier, nous voilà confronté à une petite interrogation:

 

Comment gérer efficacement le raccordement en eau potable ?

 

Elements:

-Notre parcelle située dans un lotissement nous a été vendue "viabilisée".

-Il en va de même pour l ensemble du lotissement 

-le technicien en charge du raccordement nous a informé de l absence de regard Et fourni un premier devis money-mouth

-Nous avons donc contacté le lotisseur pour l'interpeller sur cette question (terrain viabilisé mais sans regard-donc pose des citerneaux prévues dans le devis à la charge des acquéreurs ).

 

Après quelques échanges nous semblons arriver à une solution.

En effet, le lotisseur accepte de prendre en charge la pose des citerneaux pour l ensemble du lotissement , par le biais d une de ses sociétés de sous traitance.

 

La société de raccordement nous a reemis un devis que nous avons immédiatement payer pour accélérer les choses;

 

Mais nous attendons la pose effective des citerneaux qui est impérative pour permette notre raccordement définitif.

 

Le lotisseur nous a confirmé avoir passé commande et que l intervention devra avoir lieu au plus tard à la fin du mois de juin.

 

Nous attendons donc la suite ....

 

 

 

 

 

 


24/06/2017
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Hauteur vide sanitaire trop importante

Ce 6juin, nous avons constaté que la hauteur du vide sanitaire était trop importante par rapport au niveau du terrain et du fond de fouille .

Nous avons sollicité par mail Maison France Style.

 

Nous n avons pour le moment pas eu de retour direct, Mais avons constaté dès ce mercredi matin que les mesures avaient été prises :Retrait des rangées excédentaires , simplifié, du fait que le béton entre les parpaings n avait pas trop séché .

 

les risques étant divers en pareille situation:

-problème de niveau donc d accès au garage par exemple

-modification de la hauteur de la maison du coup non respect du Permis de Construire…

....

Il est vrai, Comme on ne cesse de nous le rappeler que les fondations sont cruciales et qu'à ce stade tout doit être réglé rapidement et efficacement .innocent

 

En attendant ce matin dès 8h30, tout était en cours de rectification !!.smile

les rangs de parpaings excédentaires ont fait l objet d un retrait .L équipe a rapidement réagi évitant  ainsi le séchage et parant ainsi aux éventuelles difficultés .....!!

Nous le soulignons en passant , car à fond sur notre projet...et un petit coup de fil du chef de chantier qui nous l a également confirmé .

 

 

 

 

 

 

 

 

 


07/06/2017
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Terrain argileux

Nous avons questionné notre constructeur sur la présence d'eau apparue après le terrassement, malgré les journées ensoleillées qui se sont succédées.

En effet, notre terrain étant "argileux" nous l'avons questionné sur les moyens possibles d'évacuer les eaux retenues ou présentes après averses.

Afin:

-de ne pas gêner le coulage des semelles filantes (quelles sont les consequences??)

-afin d'viter d'avoir un vide sanitaire systématiquement avec de l'eau stagnante?

 

Nous lui avons transmis un petit mail, afin de nous informer et avoir son point de vue.

Il a été, une fois de plus, très réactif et en moins d'une heure, nous a rappelé pour nous rassurer.

 

Aussi, différentes solutions semblent envisageables:

-le pompage afin d'évacuer l'eau présente avant de couler le béton (semelles filantes...les fondations)

-Prévoir une évacuation  (tuyeau) d'eau reliée,en permanence, aux eaux pluviales  avec une petite pompe dans le vide sanitaire.....

 

Pour ceux que cela pourrait aider, il nous a également rappelé qu'un terrain argileux trop asséché peut également s'avéré préjudiciable à la construction.

 

Nous devrons donc, voir en parallèle, avec le chef de chantier, comme nous l'a préconisé notre constructeur.

La suite donc, en début de semaine, après comme nous, un long week end prolongé.

 

 

 


28/05/2017
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